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中国惩治囤积土地遏制房价上涨
seiko(2008/1/9 1:00:22)  点击:24591  回复:0  
中国政府采取新措施促进住房建设,抑制住房建设成本上涨。周二中国政府宣布将惩罚那些囤积土地,抬高价格的开发商。

中国国务院宣布,地方政府转让的土地如闲置满一年不满两年的,将按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费。 土地闲置满两年,依法应当无偿收回的,坚决无偿收回,重新安排使用。

这是中国政府近月来实施的一系列举措中的最新措施,旨在为中国房地产市场降温,确保向低收入者供应足够数量的住房。

为了抑制住房价格上涨,调控机构提高了购买的首付额以防止投机性购买,限制外国投资进入比并且让银行对贷款者作更严格的审查。

尽管如此,根据中国媒体报道,在2007年的前11个月中,中国70个最大城市本来已经很高的住房价格又上升了7.3&%。据报道,同期豪华住房价格上涨了19%。

开发商囤积土地,抬高土地的市场价格,招致许多抱怨。上述政府措施是对此做出的反应。中国政府表示,中国人多地少,耕地资源稀缺,当前又正处于工业化,城镇化快速发展时期,建设用地供需矛盾十分突出。

中国住房价格上涨对公众造成极大影响,特别是近10年来当中国消费者经历了食品和其他生活必需品价格上涨后,住房价格上涨的问题更显突出。

直到90年代末期之前,中国大部分城市居民生活在由雇主(单位)提供的住房中。但是在10多年前,这些雇主提供的住房开始出售。

现在数百万中国家庭住在自己拥有或者租用的住房中。中国的富人则居住在私人别墅和有保安的高尚住宅区内。
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